CANNES – PETIT JUAS – 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF

CANNES – PETIT JUAS – 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF

À deux pas de la Croisette, dans une résidence Art Déco élégante, découvrez ce superbe 3 pièces de 76,93 m² avec jardin privatif de 54,13 m², un véritable havre de paix en plein centre de Cannes.

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

- 2 chambres spacieuses

- Salle de bain, buanderie et WC invités

- Nombreux rangements

- Jardin privatif, parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité

Charme de l’ancien et confort contemporain : belle hauteur sous plafond, sol en granit, détails d’époque préservés et finitions haut de gamme.

Bien confidentiel au cachet unique, offrant la possibilité de vivre Cannes à pied dans un calme absolu.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 77 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin / 6 étages
• Exposition Ouest
• Vue Ville
• Construit en 1926
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Alarme incendie

Pièces

• 1 Jardin 54.13 m²
• 1 Séjour/cuisine 31.15 m²
• 2 Chambres 9.09 m², 14.57 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3.72 m²
• 1 Toilettes
• 1 Buanderie

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Centre ville 3 minutes
• Mer 850 mètre
• Palais des congrès 850 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots39
• Taxe foncière1 040 €
• Charges de copropriété100 € / Mois
• Loi Carrez76.93 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2170€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours