CANNES BANANE - 3 PIECES VENDU OCCUPÉ

CANNES BANANE – 3 PIÈCES VENDU OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PREMIUM

Au cœur de l’hypercentre de Cannes, dans une petite résidence bourgeoise, ce 3 pièces traversant de 57,80 m² Loi Carrez offre un emplacement exceptionnel et un revenu locatif immédiat.

- Séjour lumineux

- Cuisine indépendante

- 2 chambres

- 2 salles de bains

- WC séparé et nombreux rangements

Loué 1 188 €/mois (charges 100 €/mois) – bail longue durée.
Opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, idéal pour investisseurs cherchant sécurité et rendement.

Bien vendu occupé – rentabilité immédiate et fort potentiel à long terme.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 1er / 3 étages
• Exposition Est Ouest
• Vue Ville
• Construit en 1940
• Disponibilité Occupé

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Alarme incendie
• Digicode
• Air conditionné
• Fenêtre aluminium

Pièces

• 1 Séjour
• 1 Cuisine équipée
• 2 Chambres
• 1 Salle de bains
• 1 Salle de douche
• 1 Toilettes

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Centre ville 1 minute
• Gare 2 minutes
• Palais des congrès 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété100 € / Mois
• Loi Carrez57 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours